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[ Wofür steht Kaltenreiner Bau ]

Baumeister Arbeiten

Abwicklung von GU Projekte
Eigenprojekte / Bauträgerprojekte
Neubau von Ein- & Mehrfamilienhäuser
Umbauten
Zubauten
Sanierungen
Gewerbeprojekte / -bauten
Denkmalgeschützte Gebäude

Unser Motto: “Wir bauen so, als wäre es unser eigenes Projekt.”

[ maßgeschneiderte Lösungen ]

Neubau Ein- & Mehrfamilienhäuser

Unser Team bietet maßgeschneiderte Lösungen für den Bau eines Traumhauses. Ob Sie ein Wohnhaus, ein Gewerbegebäude oder ein landwirtschaftliches Gebäude planen, wir stehen von der Konzeption bis zur Fertigstellung zur Seite.

Unser hauseigenes “Planungsbüro” wird Sie vom Entwurf bis zum fertigen Einreichplan bestmöglich begleiten und mit Ihnen Ihr Traumobjekt verwirklichen.

Wir berücksichtigen alle Aspekte, einschließlich Sicherheit, Energieeffizienz und behördliche Vorgaben, um ein Neubauprojekt zu realisieren, das Ihren Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchste Qualitätsstandards erfüllt.

[ 30 Jahren Erfahrung ]

Umbau / Zubau

Bei einem Umbau bleibt bestehende Bausubstanz weitgehend erhalten und soll jedoch in verschiedenen Umfang verändert werden, was zu Einschränkungen oder Kompromissen führen kann, da sich ein Umbau an die vorhandene Bausubstanz anpassen muss.Ein Umbau kann auch den Reiz haben, Altes und Modernes zu verbinden.

Ein Umbau kann jedoch unerwartet hohe Kosten verursachen, wenn Schäden oder Mängel an der alten Bausubstanz auftreten. Daher vertrauen Sie uns, denn mit über 30 Jahren Erfahrung haben wir unser know-How, Sie auch hier begleiten zu können.

Ein Zubau erweitert Ihr bestehendes Gebäude und schafft zusätzlichen Wohnbedarf. Im Vorfeld sind baubehördliche Vorschriften abzuklären und zu beachten.

[ Tipp - Fördermöglichkeiten ]

Sanierungen

Wohnbausanierungen werden zukünftig immer mehr an Bedeutung gewinnen. Thermische Sanierungen nach klimaaktiven Standards an Gebäuden, die älter als 15 Jahre sind, werden in Österreich gefördert.

Gewerbeprojekte / -bauten

Tab im Aufbau

[ Unterstützung & Umsetzung ]

Denkmalgeschützte Gebäude

Auch bei denkmalgeschützten Objekten sind bauliche Veränderungen unter Einhaltung maßgebender Vorgaben, in gewissem Rahmen möglich. Eine enge Zusammenarbeit mit den Denkmaleigentümerinnen bzw. -eigentümer und mit dem Bundesdenkmalamt ist unumgänglich. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und bemühen uns, um individuelle Lösungen zu finden.

 

Kosten & Angebot

Kostenschätzung - kann ich mir Hausbau leisten?

Unsere Leistungen - Kostenschätzung / Kostenvoranschlag

  • Kostenschätzung und Kostenberechnung unter Verwendung der Unterlagen der an der Planung fachlich beteiligten Planer
  • Prüfung und Bewertung möglicher Alternativen
  • Erstellen der Leistungsverzeichnisse, positionsweise nach Gewerken, unter Verwendung standardisierter Leistungsbeschreibungen
  • Einarbeiten von Baubeschreibung, Terminvorgaben (Terminplan), SiGe-Plan sowie Baustelleneinrichtungsplan
  • Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibung inkl. LV der an der Planung fachlich beteiligten Planer
  • Zusammenstellen der Ausschreibungsunterlagen für alle Leistungsbereiche

Gerne erstellen wir für Sie eine Ausschreibung, wo die gewünschte Leistung genau in einzelne Positionen aufgegliedert und detailliert beschrieben wird. Eine Ausschreibung besteht aus einer Beschreibung des Bauvorhabens, einem Terminplan, einem Leistungsverzeichnis sowie technischen und rechtlichen Vertragsbestimmungen.

Unsere Leistungen - Angebotserstellung / Ausschreibung

  • Massenberechnung aufgrund freigegebener Planunterlagen
  • Überarbeitung und Nachführung der Ausschreibungsunterlagen aufgrund geänderter Anforderungen (Nachtrags- und Zusatz-LVs)
  • Erkunden des InteressentInnen-/BieterInnenkreises inkl. Mitwirkung beim Einholen von Bieterangeboten
  • Einholung der Angebote
  • Überprüfung und Bewertung der Angebote
  • Vertiefende Angebotsprüfung
  • Klärende Gespräche mit den Bietern
  • Erstellung eines Vergabevorschlages
  • Mitwirkung bei der Auftragserstellung