DI DI Sabine Muralter: Sachverständige für Objektsicherheit und Allrounderin am Bau

Neue Qualifikation für die Objektsicherheitsprüfung nach ÖNORM B 1300

Bei einer Objektsicherheitsprüfung geht es um weit mehr als einen Rundgang durchs Gebäude. Mögliche Gefahrenstellen müssen erkannt, fachlich beurteilt und nachvollziehbar dokumentiert werden. Genau dafür hat DI DI Sabine Muralter ihr ohnehin breites Fachwissen noch einmal erweitert und eine Sachverständigen-Ausbildung im Bereich der Objektsicherheitsprüfung absolviert.

Damit verstärkt sie bei Kaltenreiner einen Bereich, den wir aktuell gezielt ausbauen: die professionelle Objektsicherheitsprüfung für Wohnanlagen, Eigentümergemeinschaften, Genossenschaften und Hausverwaltungen gemäß ÖNORM B 1300.

Die Norm bildet einen anerkannten Leitfaden für die regelmäßige Sichtprüfung von Wohngebäuden und allgemein zugänglichen Bereichen. Kontrolliert werden unter anderem Stiegen, Geländer, Fassaden, Balkone, Fluchtwege, Brandschutzbereiche, Garagen, Zugänge und Außenanlagen.

Bei der Qualifikation zur Expertin für Objektsicherheitsprüfungen stehen genau diese Themen im Mittelpunkt: Gefahren erkennen, bauliche Situationen richtig einschätzen, Mängel bewerten und die Ergebnisse fachgerecht dokumentieren. Für eine Personenzertifizierung nach Austrian Standards sind neben einschlägiger Weiterbildung auch Berufserfahrung im Bau- oder Immobilienwesen sowie eine Prüfung mit Projektpräsentation und Wissensabfrage vorgesehen.

Für Sabine ist vieles davon tägliche Praxis. Nur heißt es auf der Baustelle meistens weniger theoretisch: Was passt? Was passt nicht? Und wie lösen wir es vernünftig?

Der Blick einer Bauingenieurin

Gerade bei der Objektsicherheit ist Erfahrung wichtig. Eine Auffälligkeit zu erkennen ist das eine. Einschätzen zu können, was technisch dahintersteckt und welche Maßnahme tatsächlich sinnvoll ist, das andere.

Hier kommt Sabines beruflicher Hintergrund ins Spiel. Sie kennt Gebäude von der Planung über die Statik und Kalkulation bis zur tatsächlichen Ausführung. Bei Kaltenreiner können Ergebnisse einer Objektsicherheitsprüfung deshalb auch mit viel praktischer Bauerfahrung betrachtet werden.

Das passt zu unserem Anspruch als baumeistergeführtes Bauunternehmen: prüfen, fachlich beurteilen und bei Bedarf auch wissen, wie eine vernünftige bauliche Lösung aussehen kann.

Zweimal DI und ziemlich viel Praxis dazwischen

Das DI DI vor Sabines Namen kommt nicht von ungefähr.

Ihre bautechnische Ausbildung begann an der HTL Salzburg-Itzling. Danach führte ihr Weg an die TU Graz, wo sie Wirtschaftsingenieurwesen-Bauwesen sowie Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt Konstruktiver Ingenieurbau studierte.

Dazu kamen im Laufe der Jahre weitere Ausbildungen und Qualifikationen, unter anderem in den Bereichen:

• Projektmanagement
• Baukoordination
• Sicherheitsvertrauensperson
• Objektsicherheitsprüfung

Diese Kombination aus technischer Ausbildung, wirtschaftlichem Verständnis und jahrelanger Baustellenpraxis prägt auch ihre Arbeit bei Kaltenreiner.

Was macht Sabine eigentlich bei Kaltenreiner?

Die kurze Antwort wäre: ziemlich viel.

Seit 2011 ist Sabine Teil von Kaltenreiner und damit seit vielen Jahren eine wichtige fachliche Konstante im Unternehmen. In dieser Zeit hat sie zahlreiche Bauprojekte von der Planung bis zur Abrechnung begleitet und kennt sowohl die technischen Anforderungen als auch die Abläufe auf der Baustelle aus der Praxis.

Sabine ist bei uns in der Bauleitung, Bauaufsicht und Baubetreuung tätig. Sie kalkuliert Projekte, erstellt Abrechnungen, plant und beschäftigt sich mit statischen Fragestellungen. Auch Projektmanagement und die laufende Koordination unterschiedlicher Beteiligter gehören zu ihrem Arbeitsalltag.

Auf der Kaltenreiner-Website wird Sabines Tätigkeitsbereich mit Planung, Kalkulation, Statik und Bauleitung beschrieben. In der Praxis reicht ihr Aufgabenbereich aber deutlich weiter.

Sie betreut Neubauten, Umbauten und Wohnanlagen, erstellt Ausschreibungen und begleitet Projekte von der Vorbereitung bis zur Abrechnung. Auf der Baustelle koordiniert sie eigene Mitarbeiter ebenso wie Subunternehmen und sorgt dafür, dass die einzelnen Gewerke zur richtigen Zeit ineinandergreifen.

Dabei behält sie Termine, Kosten und Ausführung im Blick, stimmt sich mit Bauherren, Planern und ausführenden Firmen ab und ist für unser Baustellenteam eine wichtige Ansprechpartnerin, wenn technische Fragen auftauchen oder kurzfristig eine Entscheidung gebraucht wird.

Gerade bei größeren Wohnanlagen oder Umbauten mit mehreren beteiligten Firmen zeigt sich, wie wichtig diese Koordination ist. Nicht alles läuft exakt nach Plan, und manche Entscheidung muss direkt auf der Baustelle getroffen werden. Dann braucht es Erfahrung, technisches Verständnis und jemanden, der den Überblick behält und die nächsten Schritte klar vorgibt.

Sabine selbst hat es in einem früheren Gespräch mit unserem Technikerteam treffend formuliert: Bei Bauprojekten geht es darum, Verantwortung auch für die wirtschaftliche Tragfähigkeit zu übernehmen und Kunden von der Planung bis zur Abrechnung zu begleiten.

Fachwissen ist wichtig. Ansprechbar sein genauso.

Bei all den Ausbildungen und Titeln ist uns etwas anderes mindestens genauso wichtig: wie jemand mit Menschen arbeitet.

Seit 2011 ist Sabine eine feste Größe im Kaltenreiner-Team. Für Bauherren genauso wie für unsere Mitarbeiter. Sie hört zu, kennt ihre Baustellen und ist da, wenn eine Entscheidung gebraucht wird.

Das passt sehr gut zu der Art, wie wir bei Kaltenreiner arbeiten wollen. Fachlich sauber, persönlich erreichbar und mit Handschlagqualität. Hinter unseren Projekten stehen keine anonymen Abläufe, sondern Menschen, die Verantwortung übernehmen.

Und ja: Zwei Dipl.-Ing.-Titel helfen bei komplizierten Berechnungen. Auf der Baustelle zählt trotzdem manchmal zuerst die Frage: „Sabine, hast kurz Zeit?“

Meistens hat sie.

Verantwortung endet bei Sabine nicht am Bürotor

Auch außerhalb von Kaltenreiner engagiert sich Sabine ehrenamtlich.

Sie ist im Vorstand des in Garsten ansässigen gemeinnützigen Vereins 4x4-Hilfe tätig und aktuell als Kassierin angeführt. Gemeinsam mit ihrem Mann Daniel engagiert sie sich seit vielen Jahren für soziale Projekte und direkte Hilfe.

Der Verein verbindet die Begeisterung für Geländefahrzeuge mit einem sozialen Zweck. Organisiert werden unter anderem Hilfstransporte, Ausfahrten und Veranstaltungen. In Katastrophenfällen unterstützt das Team mit geländegängigen Fahrzeugen, Sachspenden und finanziellen Mitteln. Die Hilfe erfolgt in Abstimmung mit karitativen Einrichtungen, Hilfsorganisationen oder Behörden und soll möglichst direkt dort ankommen, wo sie gebraucht wird.

Das Engagement passt ziemlich gut zu Sabine: organisieren, anpacken und nicht lange darüber reden, warum etwas schwierig ist.

Und dann wären da noch Hendl und Manner Wafferl

Ganz ohne Baustelle, Norm und Diplom geht es natürlich auch.

Wer Sabine kennt, weiß: Gutes Essen hat einen hohen Stellenwert. Beim Backhendl gibt es allerdings eine klare technische Vorgabe: bitte ohne Haut.

Bei einem anderen Punkt gibt es dagegen wenig Verhandlungsspielraum: Eine Nachspeise gehört dazu - genauer gesagt Eispalatschinken.

Und seit unsere neue Kollegin Cornelia im Team ist, wurde eine weitere Schwachstelle entdeckt. Sie versorgt Sabine regelmäßig mit Manner Wafferl.

Die fachliche Beurteilung ist eindeutig: Widerstand zwecklos.