[ Nicht jedes Haus das gefällt, passt auf Ihr Grundstück. ]
Individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein und planen für Sie ein Unikat im hauseigenen Planungsbüro.
Neben Ihren Wünschen und Vorstellungen fließen bereits in der Planungsphase Statik, wirtschaftliche Lösungen und ihre finanziellen Rahmenbedingungen mit ein.
Sämtliche für die Einreichung bei der Behörde notwendigen Unterlagen, wie Pläne, Energieausweis, Ansuchen und Baubeschreibung werden von uns ausgearbeitet.
Wir planen für Sie
Ein- & Mehrfamilienhäuser
Gewerbe / Betriebsanlagengenehmigunge
Wohnhausanlagen
Bauträger
Hochbau / Tiefbau
Gartengestaltungen
Straßenbau / Wegebau
Tipp: Für den gesamten Planungsprozess, das Ansuchen um Baubewilligung sowie Ausschreibung und sollten Sie mindestens 6 Monate einplanen.
Grundlagenermittlung / Förderungen
Vorplanung
Entwurfsplanung
Einreichplanung
Ausführungsplanung
Der Wunsch nach einem Eigenheim ist nach wie vor groß. Ein Basiswissen über das Hausbauen schützt vor bösen Überraschungen. Vertrauen Sie Ihrem Baumeister, der Sie durch alle Phasen begleitet! In der Phase der Grundlagenermittlung ist die Zusammenarbeit von professionellen Firmen mit den Bauherren Vertrauenssachen. Größe des Hauses, Raumbedarf, Haustyp, Umsetzung und Durchführbarkeit, Budget, rechtliche Grundlagen werden vorweg gemeinsam erarbeitet und entwickelt. Tipp: Schritt für Schritt gemeinsam mit dem Baumeister zum Ziel kommen. Gut geplant ist halb gebaut und schützt vor bösen Überraschungen. Förderhöhe ermitteln und nutzen: Das Land Oberösterreich fördert Bau- und Umbaumaßnahmen. Ob Sie Forderungsansprüche haben und in welcher Höhe sich diese bewegen, können Sie einfach und schnell mit dem Wohnbauförderungsrechner kalkulieren.
Gemeinsam werden Wünsche und Ideen mit Bauherren erarbeitet und festgelegt. Zukünftige Lebensplanungen und Anforderungen werden dabei berücksichtigt. Es entstehen erste Entwurfszeichnungen und konkrete Festlegungen für das Bauvorhaben. Weil ein Haus nicht immer nach allen Wünschen umsetzbar ist, werden in dieser Phase auch Alternativlösungen erarbeitet. Form, Größe und Funktion der einzelnen Räume werden in Skizzen verdeutlicht und das Planungskonzept für das weitere Vorgehen festgelegt. Tipp: Bedarf und Wohnbedürfnisse spielen eine große Rolle und sollten eingehend durchdacht und besprochen werden. Leistbarkeit sollte mit den tatsächlichen persönlichen Wohnbedürfnissen in Einklang stehen. Planen Sie mit Augenmaß! Wer seine Bedürfnisse kennt, plant auch leichter.
In die Entwurfsplanung werden vom Planungstechniker auch technische, bauphysikalische und wirtschaftliche Aspekte mit einbezogen. Das Baukonzept wird gemeinsam festgelegt - wirtschaftlich, umweltfreundlich, energieeffizient, nachhaltig. Die Wahl der Baustoffe wird somit in der Entwurfsplanung bereits berücksichtigt.
Nach der Grundlagenermittlung und Freigabe des Entwurfs erstellen wir als Planer Ihren Einreichplan. Dieser wird der Behörde zur Genehmigung vorgelegt. Die Einreichpläne dienen dazu, alle baurechtlich relevanten Sachverhalte darzustellen. Das betrifft die Gebäudehöhe genauso wie die verwendeten Materialien, Energiekennwerte, technische Nachweise wie Standsicherheit und Wärmeschutznachweis und die Abstände zu den Nachbarn. Der erste offizielle Schritt vor Beginn Ihres Bauvorhabens wird somit gesetzt. Einreichpläne sind keine Ausführungspläne (Polierpläne), nach denen später gebaut wird – dazu sind im Einreichplan nicht ausreichend Detailangaben enthalten.
Nach der Baugenehmigung werden Detailplanungen finalisiert und alle ermittelten Ergebnisse aus technischen, bauphysikalischen und energetischen Berechnungen ergänzt. Sollten in der Genehmigungsphase noch zusätzliche Auflagen erteilt worden sein, werden diese in der Ausführungsplanung noch ergänzt und eingearbeitet.
Die Vorbereitung d"er Vergabe ist ein wesentlicher Teil der Bauplanung. Nach der Ausführungsplanung werden in diesem Schritt alle Werkverträge mit beteiligten Facharbeiten und Gewerken vorbereitet, Ausschreibungsunterlagen zusammengestellt, der Vergabetermin festgelegt und Angebote verschickt. Dabei kannst du entweder selbst Gewerke vorschlagen oder auf unsere Expertise zurückgreifen, um relevante Ansprechpartner zu finden.
