Leistungen

Baumeister Arbeiten - Neubau / Umbau / Zubau

Ob privater Neubau, Erweiterung eines bestehenden Gebäudes, Gewerbebauten oder Sanierung - auch denkmalgeschützter Gebäude – als Generalunternehmer bieten wir Ihnen hochwertige Bauleistungen aus einer Hand. Von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche perfekt umsetzen. Mit unserer Expertise und Erfahrung realisieren wir Bauprojekte zuverlässig und effizient, ob im Wohnbau oder bei anspruchsvollen gewerblichen Vorhaben. Vertrauen Sie auf uns, um Ihre Vision erfolgreich zu verwirklichen.

Unser Motto: “Wir bauen so, als wäre es unser eigenes Projekt.” Kaltenreiner GmbH

Baumeister Arbeiten

Wofür steht Kaltenreiner Bau

Privatbauten, Bauträgerprojekte, Gewerbebauten

Abwicklung von GU Projekte
Eigenprojekte / Bauträgerprojekte
Neubau von Ein- & Mehrfamilienhäuser
Umbauten
Zubauten
Sanierungen
Gewerbeprojekte / -bauten
Denkmalgeschützte Gebäude

Verschiedene Abrechnungsvarianten (Abrechnung nach Massen und tatsächlichem Aufwand, Regie, Pauschalen) ermöglichen uns, bei den Projekten genau auf ihre Bedürfnisse einzugehen.

Neubau Ein- & Mehrfamilienhäuser

Unser Team bietet maßgeschneiderte Lösungen für den Bau eines Traumhauses. Ob Sie ein Wohnhaus, ein Gewerbegebäude oder ein landwirtschaftliches Gebäude planen, wir stehen von der Konzeption bis zur Fertigstellung zur Seite. Unser hauseigenes Planungsbüro wird Sie vom Entwurf bis zum fertigen Einreichplan bestmöglich begleiten und mit Ihnen Ihr Traumobjekt verwirklichen. Wir berücksichtigen alle Aspekte, einschließlich Sicherheit, Energieeffizienz und behördliche Vorgaben, um ein Neubauprojekt zu realisieren, das Ihren Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchste Qualitätsstandards erfüllt.

Umbau / Zubau

Bei einem Umbau bleibt bestehende Bausubstanz weitgehend erhalten und soll jedoch in verschiedenen Umfang verändert werden, was zu Einschränkungen oder Kompromissen führen kann, da sich ein Umbau an die vorhandene Bausubstanz anpassen muss. Ein Umbau kann auch den Reiz haben, Altes und Modernes zu verbinden. Ein Umbau kann jedoch unerwartet hohe Kosten verursachen, wenn Schäden oder Mängel an der alten Bausubstanz auftreten. Daher vertrauen Sie uns, denn mit über 30 Jahren Erfahrung haben wir unser Know-how, Sie auch hier begleiten zu können. Ein Zubau erweitert Ihr bestehendes Gebäude und schafft zusätzlichen Wohnraum. Im Vorfeld sind baubehördliche Vorschriften abzuklären und zu beachten.

Sanierungen

Wohnbausanierungen werden zukünftig immer mehr an Bedeutung gewinnen. Thermische Sanierungen nach klimaaktiven Standards an Gebäuden, die älter als 15 Jahre sind, werden in Österreich gefördert.

Gewerbeprojekte / -bauten

Tab im Aufbau

Denkmalgeschützte Gebäude

Auch bei denkmalgeschützten Objekten sind bauliche Veränderungen unter Einhaltung maßgebender Vorgaben, in gewissem Rahmen möglich. Eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern, der Fachabteilung für Altstadterhaltung, Denkmalpflege und Stadterneuerung (im Raum Steyr) ist unumgänglich. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung und bemühen uns, um individuelle Lösungen zu finden.

Keller für Fertigteilhäuser oder Holzriegelbau

Wir sind Spezialisten im Kellerbau. Egal, ob Sie einen neuen Keller benötigen oder einen bestehenden erweitern möchten – wir realisieren Ihre Kellerprojekte nach höchsten Qualitätsstandards.

Planungsbüro

Unser hauseigenes “Planungsbüro” wird Sie vom Entwurf bis zum fertigen Einreichplan bestmöglich begleiten und mit Ihnen Ihr Traumobjekt verwirklichen. Wir berücksichtigen alle Aspekte, einschließlich Sicherheit, Energieeffizienz und behördliche Vorgaben, um ein Neubauprojekt zu realisieren, das Ihren Vorstellungen entspricht und gleichzeitig höchste Qualitätsstandards erfüllt.

Kosten & Angebot

Stimmt es, dass man immer mehr Geld zum Bauen braucht als geplant?

Unsere Antwort: Nein! Es kommt auf die genaue Planung des Projektes an. Ein persönliches Gespräch mit genau definierten Wünschen und Vorstellungen ermöglicht einen detaillierten Kostenvoranschlag und fixen Preisen. Man sollte das gesamte Projekt bis zum Schluss fertig denken. Fertig ist man dann, wenn man fertig ist. Dazu gehören auch Gartengestaltung, Einfahrten und natürlich Inneneinrichtung.

Kostenschätzung

Kostenschätzung - kann ich mir Hausbau leisten

Unsere Leistungen - Kostenschätzung / Kostenvoranschlag

Kostenschätzung und Kostenberechnung unter Verwendung der Unterlagen der an der Planung fachlich beteiligten Planer
Prüfung und Bewertung möglicher Alternativen
Erstellen der Leistungsverzeichnisse, positionsweise nach Gewerken, unter Verwendung standardisierter Leistungsbeschreibungen
Einarbeiten von Baubeschreibung, Terminvorgaben (Terminplan), SiGe-Plan sowie Baustelleneinrichtungsplan
Abstimmung und Koordination der Leistungsbeschreibung inkl. LV der an der Planung fachlich beteiligten Planer
Zusammenstellen der Ausschreibungsunterlagen für alle Leistungsbereiche

Angebotserstellung / Ausschreibung

Gerne erstellen wir für Sie eine Ausschreibung, wo die gewünschte Leistung genau in einzelne Positionen aufgegliedert und detailliert beschrieben wird. Eine Ausschreibung besteht aus einer Beschreibung des Bauvorhabens, einem Terminplan, einem Leistungsverzeichnis sowie technischen und rechtlichen Vertragsbestimmungen.

Unsere Leistungen - Ausschreibung

Massenberechnung aufgrund freigegebener Planunterlagen
Überarbeitung und Nachführung der Ausschreibungsunterlagen aufgrund geänderter Anforderungen (Nachtrags- und Zusatz-LVs)
Erkunden des InteressentInnen-/BieterInnenkreises inkl. Mitwirkung beim Einholen von Bieterangeboten
Einholung der Angebote
Überprüfung und Bewertung der Angebote
Vertiefende Angebotsprüfung
Klärende Gespräche mit den Bietern
Erstellung eines Vergabevorschlages
Mitwirkung bei der Auftragserstellung